État des lieux · Paris (75)
État des lieux à Paris
Paris concentre la rotation locative la plus rapide d’Île-de-France : baux meublés, mobilité professionnelle, locations étudiantes. Un gestionnaire parisien enchaîne les entrées et les sorties toute l’année, et c’est précisément là qu’un relevé bâclé se paie, puisque chaque sortie est comparée à une entrée qui date de quelques mois.
Le parc locatif
Le parc parisien est majoritairement ancien et de petite surface : studios et deux-pièces sous combles, immeubles haussmanniens aux parties communes soignées, chambres de service reconverties. Le meublé y est très représenté, ce qui change la nature du travail : l’inventaire du mobilier compte autant que l’état des murs, et c’est lui qui se discute au départ.
Ce que l’agent rencontre sur place
- Digicode, interphone, parfois deux portes cochères avant d’atteindre l’escalier : l’accès se prépare, sinon l’agent attend sur le trottoir.
- Beaucoup d’immeubles sans ascenseur au-delà du cinquième étage, ce qui pèse sur la durée du rendez-vous et doit être anticipé au planning.
- Le stationnement n’existe pratiquement pas : nos agents viennent en transport, ce qui rend la ponctualité plus fiable que le contraire.
- La surface annoncée au bail est un sujet sensible depuis l’encadrement des loyers : le constat relève ce qu’il voit, il ne certifie pas un métrage, et le rapport le dit.
Secteurs couverts
Questions fréquentes
Combien coûte un état des lieux à Paris ?
Le prix suit la surface, avec un minimum de facturation. Un studio parisien de 25 m² est au minimum, un deux-pièces de 45 m² un peu au-dessus. Le meublé ajoute un forfait, parce que l’inventaire double le temps passé sur place.
Intervenez-vous dans tous les arrondissements ?
Oui, les vingt. Les rendez-vous parisiens se prennent du lundi au samedi, et l’agent se déplace en transport : un embouteillage ne décale pas le rendez-vous suivant.
Faites-vous les états des lieux de locations meublées ?
C’est une part importante de notre activité parisienne. L’inventaire est relevé pièce par pièce, avec photographies, et il est comparé automatiquement à la sortie.
Autour de Paris
Un état des lieux à faire à Paris ?
Donnez-nous l’adresse et la surface : le devis part par courriel, et vous réservez ensuite le créneau d’un agent qui se déplace réellement chez vous.