État des lieux · Hauts-de-Seine (92)
État des lieux à Vanves
Vanves est une petite commune dense, coincée entre le quatorzième arrondissement, Malakoff et Issy. On y loue surtout à des actifs parisiens qui cherchent une surface un peu plus grande à cinq minutes de la porte de Vanves.
Le parc locatif
Immeubles de rapport des années cinquante et soixante, quelques maisons de ville autour du parc Frédéric-Pic, et des copropriétés plus récentes vers la gare. Les deux et trois-pièces dominent, avec des cuisines et des salles d’eau souvent d’origine : la vétusté y est un vrai sujet, et elle se chiffre plutôt qu’elle ne se discute.
Ce que l’agent rencontre sur place
- La commune se traverse à pied : deux rendez-vous vanvéens dans la même matinée sont tenables, ce qui n’est pas vrai partout.
- Beaucoup de copropriétés sans gardien : prévoir le digicode et l’étage sur la commande.
- Parc ancien : les équipements d’origine se constatent avec leur âge, et la grille de vétusté fait le reste au moment du départ.
Secteurs couverts
Questions fréquentes
Prenez-vous en compte la vétusté ?
Le constat relève l’état ; la vétusté s’applique ensuite, au moment de la sortie. Assess Advisor la calcule à partir de la date d’entrée et d’une grille d’abattement.
Intervenez-vous pour des propriétaires particuliers ?
Oui, comme pour les agences. La commande se fait en ligne et la facture part le jour même.
Le rapport est-il conforme à la loi Alur ?
Il reprend les mentions exigées par le décret du 30 mars 2016 : pièces, équipements, relevés de compteurs, clés remises, et signature des deux parties.
Autour de Vanves
Un état des lieux à faire à Vanves ?
Donnez-nous l’adresse et la surface : le devis part par courriel, et vous réservez ensuite le créneau d’un agent qui se déplace réellement chez vous.